赶也赶不上的深圳房价,年轻人要怎么留下来?答案在这里!

放大字体  缩小字体 2020-09-12 09:45:40

近日深圳本地榜有个热搜,“年薪40万博士哭诉买不起房”。据介绍,当事人在福田某公办学校当老师,公立学校、带编制,薪水加上福利在深圳已经远超许多人。就这条件,面对深圳房价,也是望洋兴叹...

一梦十年,深圳已然回不到当初

十年前的深圳,最繁华的地方还是罗湖万象城。福田的CBD还没有起来,南山的科技园还是一片城中村,光明、坪山就是遥远的郊区。那时候的深圳的地铁只有两条线,到不了太远的地方。市内公路也远远没有今天这么发达,坐公交车从福田去龙华,都是要绕一个大圈,龙华农民房一房一厅的租金只需300-400元/月。这就是十年前的深圳...

谁能想到10年后的深圳,GDP超过广州、香港,一跃成为中国第三大城市。如今的深圳,高端写字楼林立,交通枢纽发达,世界500强企业集聚,道路翻新的俨然就是国际大都市。

深圳房价飞涨,时速堪比搭乘火箭

2009-2019年,深圳一共新增供应商品住宅5197万㎡,新增供应量主要集中在2012-2015年。而“去库存”的2015年之后,深圳的商品住宅新增供应萎缩的很厉害,用地面积匮乏的问题日趋凸显。这十年里(2009-2019年),深圳一手商品住宅成交面积为4448万㎡,基本上供应多少就卖出去多少。深圳住宅市场也许是全国去化速度最快的城市,没有之一。

眼看深圳房价上涨的十年,那时候1万多的龙岗中心城已经是5-6万元/㎡,南山豪宅动辄10万、20万的也不在少数,宝安中心区也已经是7-8万元/㎡,而福永沙井这两个片区也超5万元/㎡,连坪山也到3-4万元/㎡。十年前在这些地方买房,现在基本上都是翻几番。

追不上的房价,年轻人偏爱置业公寓

房价还在攀升,楼市调控又接踵而来,有多少人选择离开,又有多少人选择以别样的方式在这座城市留下来。

商务公寓作为一种可商可住可租的产品,在房价颇高的城市,凭借其低总价、配套全等优势,备受年轻人的追捧。居住功能完善,潮流商业配套,无论是自住,还是投资资产,它都是独具魅力的个人小天地。甚至有年轻人把它当作创业的起点,梦开始的地方。

在市政府、罗湖区政府和阿里巴巴集团的支持下,水贝黄金珠宝直播基地在水贝万山珠宝文化产业园启动。直播基地负责人介绍,未来3年基地将围绕直播业务,为水贝黄金珠宝产业带创造1万个新就业岗位,预计到2022年能达到100亿元以上年交易额的规模。

水贝“珠宝文化+商业地产”的辐射集群效应也已逐步显现,其中贝悦汇大厦作为目前水贝商圈内唯一一个可以个人名义购买的商用公寓,获得强势关注。据悉,贝悦汇大厦公寓的建面约30-60㎡,主推32㎡公寓及4.5米层高的多功能产品。百变灵活空间,可自由的组合设计,满足自用及企业办公/会所需求,即可用作办公直播又可生活居住。周边辐射3条主流地铁线路,距离3号线水贝站300米,7号线田贝站500米,5号线太安站700米。这三条线路日均客流量较大,途径罗湖、福田商业区,衔接各个成熟办公区,贯穿整个深圳的主轴,黄金般的地段项目只需190万元起。

如此低的总价,既不限购、又不限贷,一时间获得不少追捧。从项目现场可以看到,除了年轻客群之外,还有不少投资客的身影。


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